1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 삼척시 교동 소재 신동아아파트 103동 501호로서, 부근은 아파트,주상용 건물 등이 소재하는 주택지대입니다
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선,운행빈도등을 감안한 제반교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 5층 501호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 이중창 등바닥 : 장판마감 및 일부 타일마감 등입니다
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용 중입니다
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비,개별난방설비 등이 되어있습니다
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체적으로 사다리 평지로서, 현황 "아파트부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 이용 하여 출입하며, 지상주차장시설이 되어있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상입니다. 2.본건 내부구조 등은 현장방문 하였으나 이해관계인의 부재로 확인은 집합건축물대장상 건축물현황도, 감정평가전례 및 인근탐문 조사 등에 의하여 하였는바 경매참여시 유의 하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
501호 전부
전세권설정 2023.03.22
5,000,000원
2023.03.22~
매각물건명세 비고
주식회사 크라츠파이낸셜대부 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2023. 03. 22.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:삼척시 교동 삼척세무서 서측 인근에 위치함.
현 황:본건은 삼척시 교동 745-1 신동아아파트 103동 5층 501호로 현재
채무자(소유자)가 점유 사용하고 있으며 위 사건의 채권자 주식회사
크라츠파이낸셜대부로 부터 `전세권 설정`이 되어있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 삼척시 교동 소재 신동아아파트 103동 501호로서, 부근은 아파트,주상용 건물 등이 소재하는 주택지대입니다 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 120,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,825,753원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
61,000,000원
48,500,000원
78.69 %
1회
6개월
1건
61,000,000원
48,500,000원
78.69 %
1회
12개월
1건
61,000,000원
48,500,000원
78.69 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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